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    房地产开发资质标准—济南亚正企业管理咨询
    发布时间:2018-11-13

    体育体彩为你介绍房地产开发资质相关内容,房地产开发资质从高至低一共分为:一级、二级、三级、四级和暂定级。新设立企业只能申请最低等级也就是暂定资质。暂定资质的标准不得低于四级资质标准。

    一级资质标准

      1.注册资本不低于5000万元;

     2.从事房地产开发经营5年以上;

     3.3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

     4.连续 5年建筑工程质量合格率达 100%;

     5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

     6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

     7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

     8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

     9.未发生过重大工程质量事故。

    二级资质标准

    1.注册资本不低于2000万元;

    2.从事房地产开发经营3年以上;

    3.3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

    5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

     6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    9.未发生过重大工程质量事故。

     三级资质标准

     1.注册资本不低于800万元;

     2.从事房地产开发经营2年以上;

     3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

     4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

     5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

     6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

     7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    8.未发生过重大工程质量事故。

     四级资质标准

     1.注册资本不低于100万元;

     2.从事房地产开发经营1年以上;

     3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

     4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

     5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

     6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

     7.未发生过重大工程质量事故。

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